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Avec des jalons comme l'introduction en bourse de ProCore et malgré des points bas comme l'effondrement de la construction de la licorne Katerra, Proptech a connu une année record en 2021.Tout compte fait, les entreprises soutenues par une entreprise dans l'espace immobilier et la technologie immobilière ont collecté près de 21 milliards de dollars, selon les données Crunchbase.
En 2022, il y aura probablement plus d'investissement dans les logiciels immobiliers entourant les espaces de construction et de gestion immobilière - deux secteurs qui étaient des zones exceptionnelles d'investissement dans Proptech en 2021, selon Crunchbase Data.Il devrait également y avoir plus de consolidation dans l'industrie à mesure que les entreprises mûrissent et recherchent des sorties, selon des experts de la région.
Selon Lauren Weston, une associée de Thomvest, axée sur les investissements unifamiliaux, qui se concentre sur les investissements unifamiliaux, axé sur les investissements unifamiliaux, qui se concentrent sur les investissements à la fin des investissements macroéconomiques,secteurs.
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Start Your SearchLa location en général devient de plus en plus courante, mais plus de personnes louant des maisons dans des institutions comme Blackstone ouvrent la voie à des investissements dans différents types de technologie.
L'immobilier est une classe d'actifs sur laquelle les investisseurs peuvent obtenir le rendement, en particulier avec les taux d'intérêt si bas.
«Les institutions sont intéressées par l'immobilier, ce qui signifie que la technologie devra suivre», a déclaré Weston.
Technologie de construction
Dans la technologie de construction, la finance intégrée, les logiciels de gestion de projet et la technologie de l'amélioration de la maison continueront tous d'être des zones populaires pour l'investissement l'année prochaine, selon Weston.Les startups technologiques de la construction soutenues par une entreprise ont permis de recueillir plus de 3 $.8 milliards de financement en 2021, par données Crunchbase.
La finance intégrée - ou la technologie qui permet les paiements en ligne - est déjà un grand thème en fintech et est déjà adopté dans le secteur de la proptech, selon Weston.Mais il deviendra probablement plus important l'année prochaine dans la technologie de construction, en particulier avec les prêts intégrés.Un exemple est LendFlow, une startup qui vise à simplifier les sociétés de logiciels pour intégrer les services de prêt dans leurs produits.
Le logiciel de gestion de projet qui remplace les feuilles de calcul et les e-mails, comme Bridgit, sera également populaire parmi les investisseurs, car l'industrie de la construction cherche à numériser la pré-construction, les workflows et la gestion financière.L'attention des propriétaires s'est tournée vers l'amélioration de la maison au milieu de la pandémie Covid-19, et avec une pénurie d'approvisionnement pour le logement, une autre façon de créer plus de logements pourrait être la rénovation des propriétés obsolètes et délabrées.
"Je pense que la proptech est grande et large et, en particulier dans la proptech résidentiel où je me concentre, il y a tellement de vents arrière dans l'espace", a déclaré Weston.
Dans la technologie de construction en général, il y a une nouvelle vague d'entreprises qui souhaitent combiner la conception, la construction hors site et les nouveaux matériaux, et ces types d'entreprises seront probablement «des domaines clés pour l'investissement», selon Raj Singh, associé directeur deJll Spark, le fonds de capital-risque axé sur la proptech de la société immobilière commerciale JLL.
Tech de gestion immobilière
La génération Z vieillit également et devient des locataires, un facteur dans un thème émergent qui affecte tous les domaines de Proptech, selon Fatima Dicko, fondatrice et PDG de Sugar, une startup Proptech qui relie les membres des communautés résidentielles.
"Vous voyez plus de gens de la génération Z et ils sont beaucoup plus avertis en technologie, ils sont intéressés par la technologie de la maison intelligente, ils veulent tout contrôler de leur téléphone", a déclaré Dicko.
Il y a une demande accrue de solutions numériques pour payer le loyer et déverrouiller les portes, ainsi que les propriétés de tournée et la signature des accords de loyer virtuellement, a-t-elle déclaré.
"Nous voyons beaucoup de choses autour de visites numériques, de pouvoir visiter pratiquement un appartement en ligne, de pouvoir obtenir une clé numérique et faire une visite autoguidée", a déclaré Dicko.
La pandémie covid-19 a accéléré la normalisation des visites et des signatures virtuelles, et maintenant il y a plus d'occasion pour investir dans la technologie qui fait appel au locataire de la génération Z.
Maturation de proptech
L'introduction en bourse de Procore plus tôt cette année a été une étape importante pour l'industrie de la proptech.C'était une sortie majeure pour une entreprise de technologie de construction soutenue par VC et une validation de l'investissement dans l'espace.L'introduction en bourse de Procore a signalé un grand marché total adressable pour l'industrie de la construction et une maturation pour le secteur de la proptech, selon Weston.
"Nous voyons la maturation de ProTtech, ce qui est vraiment encourageant, et vous avez également de plus grandes entreprises dans l'écosystème qui peuvent être des acheteurs potentiels d'entreprises, ce qui est énorme", a déclaré Weston.
Un rapport de 2021 de JLL a suggéré que l'espace était à maturité, qui a des implications pour la consolidation dans l'espace, selon Singh.
“While this will be gradual, we expect to see additional mergers, acquisitions and IPOs in the year ahead, especially M&A as industry consolidation starts, in order to provide the scale and scope required to serve the largest of commercial customers,” Singh said in an email.
Selon Crunchbase Data, 125 sociétés soutenues par l'entreprise du groupe de l'industrie immobilière ont été acquises en 2021, le montant le plus élevé au cours des cinq dernières années.Cette consolidation devrait se poursuivre, d'autant plus que les joueurs hérités cherchent à ajouter des sociétés de logiciels Proptech à leur portefeuille.
"Il y aura probablement plus de consolidation entre ces sociétés de matériel traditionnelles et ces sociétés d'engagement résidentiel ou de logiciels", a déclaré Dicko.
Illustration: Dom Guzman
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