20hares
Par Kunal Lunawat
L'année dernière, a battu les dossiers de la technologie immobilière avec près de 21 milliards de dollars d'investissements mondiaux de capital-risque proptech alors que les innovations technologiques ont continué à perturber les classes d'actifs immobiliers conventionnels.Ce n'est que le début: Proptech représente une fraction de l'industrie immobilière de plusieurs dollars des États-Unis et le monde construit est prêt pour une transformation énorme tout au long de la décennie.
Cette année verra une confluence entre les désirs pour la normalité, les parties prenantes immobilières adoptant la technologie et le web 3.Les possibilités de 0 pour les entrepreneurs technologiques.Voici les domaines clés qui m'attendent à voir une activité accrue cette année.
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Start Your SearchBuilt World rencontre Metaverse
Au-delà du battage médiatique initial sur les ventes de terres numériques, la véritable opportunité réside dans le pont du monde construit avec le monde numérique amélioré du métaverse.
Les possibilités d'immobilier ici sont illimitées: pensez aux marques de vente au détail de luxe créant de nouveaux canaux de vente et repenser les programmes de récompenses, les propriétaires d'hôtels et les opérateurs qui construisent des expériences numériques pour les clients qui complètent le vrai, les courtiers résidentiels rendent les visites immobilières plus conversationnelles.C'est juste la pointe de l'iceberg.
La durabilité va le courant dominant
Les statistiques de l'industrie immobilière sont sales: elle représente 50% de la consommation mondiale d'énergie, 40% de la consommation mondiale de matières premières et émet 40% des émissions de serre dans le monde entier.
L'accélération alarmante du changement climatique signifie que l'industrie doit adopter des solutions durables.
Deux solutions technologiques distinctes peuvent compenser l'empreinte en carbone des bâtiments.Le premier est la technologie qui réduit les émissions de fonctionnement, comme le chauffage et le refroidissement.La seconde est la technologie qui réduit les émissions intégrées, comme les matériaux de construction.
Alors que les sources de capital relient les coûts du capital à la façon dont les actifs verts sont, mesurer les émissions d'un bâtiment de manière standardisée à travers l'industrie et la déclaration de ces émissions dans les états financiers et les divulgations sera critique.
La responsabilité et l'innovation supplémentaire sont contingentes à la mise en œuvre de cette base solide.
Bâtiment pour Gen Z
La génération Z représentera 30% de la main-d'œuvre d'ici 2023;Leurs préférences seront une force économique dominante au cours de la décennie.Cette génération se sent le plus comme «eux-mêmes» en ligne contre hors ligne, est à l'aise de faire du shopping via le mobile, préfère les vidéos courtes sur les images et favorise les marques alignées sur leurs valeurs.
Comment cela aura-t-il un impact sur l'immobilier?D'une part, Gen Z recherchera et trouvera des appartements ou des maisons via de nouveaux médiums, comme des vidéos mobiles courtes.Leur affinité pour la conscience de la communauté et de la marque aura un impact sur la façon dont les opérateurs multifamiliaux et les propriétaires de détail gèrent et organisent des espaces.En tant que l'une des données démographiques les plus géographiquement mobiles de l'histoire, Gen Z continuera de revoir la définition du travail et l'avenir des bureaux physiques.
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Start Your SearchEnvisager l'avenir des quartiers
Les progrès de la technologie ne seront pas sûrs d'avoir des communautés à usage mixte et de réduire les inefficacités d'utilisation des terres dans les quartiers.Les changements dans les modèles de mobilité auront un impact sur la conceptualisation, la conception et l'exécution des développements immobiliers à grande échelle.
De nouveaux quartiers expliqueront probablement les changements dans la façon dont nous vivons, mangeons, faisons des magasins et des déplacements, avec des cuisines fantômes, un espace dédié pour les magasins sombres, un auto-conservation dans des complexes d'appartements ou des espaces quasi-office.
Il y a aussi une traction pour l'émergence de nouvelles micro-villes, propulsées par les progrès de la technologie de construction robotique et fondée par la croyance qu'il est plus facile de recommencer que de faire des correctifs rétrospectifs à l'infrastructure existante.Dans le contexte de l'appréciation record du prix des maisons en 2021, ce domaine suppose une importance accrue pour notre industrie cette année.
Réflexions de clôture
En tant qu'industrie, l'immobilier a été particulièrement touché par la pandémie.À son tour, nous avons constaté une énorme urgence à adopter la technologie dans tous les domaines.Malgré l'accélération de la technologie immobilière par 2021, nous nous attendons à ce que.
Kunal Lunawat est co-fondateur et associé directeur chez Agya Ventures.Avant Agya Ventures, Lunawat a construit une technologie et un produit à Hanover Re, un réassureur de premier plan basé en Allemagne.Il a commencé sa carrière en tant qu'investisseur à Blackstone, où il faisait partie de la pratique immobilière immobilière de l'entreprise.Il est titulaire d'un baccalauréat en économie du Yale College et d'un MBA de la Harvard Business School et vit actuellement à New York.
Illustration: Dom Guzman
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